公式HP BEACON Tower Residence（ビーコンタワーレジデンス）/有楽町線「豊洲」駅徒歩12分、「辰巳」駅徒歩9分/りんかい線「東雲」駅徒歩13分

安心の暮らしを守る免震構造。
超高層建築の場合、地震時に怖いのは、階層が高くなるほど揺れが激しくなることによって引き起こされる、家具転倒や火災などの二次災害だと言われます。『BEACON Tower Residence』では2つの免震装置を組み合わせた「ハイブリッドTASS免震構法」を採用。地震力を緩和・吸収し、揺れを低減し、地震時の被害を最小限に抑えます。

「耐震構造」から「免震構造」へ。
免震構造の原理は地震力を低減すること。地震による揺れが建物に直接伝わらないよう、基礎と建物の間に免震装置を配置する構造です。免震装置が地震の揺れを吸収し、建物を守り、家具転倒などの被害を防ぎます。従来は建物が地震に抵抗する、あるいは高層建築では建物自体が変形して地震力を吸収する「耐震構造」が主流でしたが、免震技術の進化、高性能な免震装置の開発により、医療施設や行政の庁舎など、現在では多くの建築物に採用されています。

地震力を約1/2〜1/3にまで低減。
超高層建築の場合、地震時に怖いのは、階層が高くなるほど揺れが激しくなることによって引き起こされる、家具転倒や火災などの二次災害だと言われます。免震構造は、地震時に建物にかかる地震力を、従来の建物に比べて約1/2〜1/3にまで低減すると言われ、しかも、その揺れは上下階であまり変わりません。大地震時に建物の価値を守るとともに、二次災害を防ぐことに配慮した構造と言えます。

「ハイブリッドTASS免震構法」によるさらなる安心。
大成建設の高度な技術力を活用し、積層ゴムアイソレータ＋弾性すべり支承の2つの免震装置を組み合わせた免震構造「ハイブリッドTASS免震構法」を採用しました。従来の積層ゴムだけによる免震構造と比較すると、中小地震時には「積層ゴム部が変形することで地震力を緩和」し、大地震時には「すべり材が滑り出すことによる摩擦エネルギーで地震力を吸収」するため、家具の転倒をはじめとする地震の被害を最小限に抑えることができます。

ライフラインの早期復旧にも配慮。
建物の揺れを低減する免震構造では、建物の大規模な損傷を防止し、大地震時の家具の転倒なども低減され、それによる二次災害の可能性も抑えられます。また、阪神・淡路大震災では多くの建物で地震の揺れにより内部のガス・水道管が損傷、いわゆるライフラインの復旧が遅れる原因にもなって問題となりましたが、免震構造ではこうした建物内部の配管などへのダメージも減らすことができ、大切な財産を守ることができます。

免震構造を維持するための工夫。
免震装置に使われる積層ゴムは建築物にも匹敵する耐用年数を持っています。また適切なメンテナンスによってその高い効果を保っていく必要があります。『BEACON Tower Residence』では、専門技術者による年1回の定期点検、また大きな地震後は臨時の点検を行うなど、きめ細やかに対応します。

約3.35mの高い階高を活かした
二重床・二重天井構造。
リビング・ダイニングや洋室で約2.6m（一部除く）のゆとりの天井高を確保しながら、配管・配線の自由度に優れた二重床・二重天井構造を採用。二重天井部分に電気配線を、二重床部分に給水・給湯配管をほどこすことで、間取変更など将来のリフォームも比較的スムーズに行える住まいを実現しています。

SI（スケルトン・インフィル）思想を導入。
世代を超えて住み継がれる住まいを目指して、 SI（スケルトン・インフィル）思想を導入。免震構造や高強度コンクリートの使用などにより「耐久性の高い躯体（スケルトン）」を実現するとともに、二重床・二重天井の採用や、通常は住戸内にある共用排水堅管を住戸の外に配置するなどの工夫により、「可変・更新性の高い内装・設備（インフィル）」を実現。ライフスタイルやご家族構成の変化に伴う将来のリフォームニーズに、比較的容易にお応えできる住まいをカタチにしました。

※専有部の変更の際には、事前に管理組合の承認が必要となります。

柱・梁の少ない住空間を創るダブルフレーム構造。
建物の外周部と中央部に柱と梁を集約することにより、構造体を構築するダブルフレーム構造を採用。従来のラーメン構造に比べ、住戸内の梁や柱の出っ張りが少なく、開放的で設計自由度の高い住まいを実現しました。